海外仓建设成本有多高？如何降低海外仓企业建设成本？（海外仓如何降低物流成本）

海外仓建设成本有多高？如何降低海外仓企业建设成本？（海外仓如何降低物流成本）

随着外贸业务不断加强，跨境电商行业的崛起，海外仓的应用也越来越高。很多企业想要开始布局海外仓业务，建设属于海外仓。那么海外仓建设成本到底有多高？又该如何降低海外仓企业的建设成本呢？

海外仓建设成本包括哪些？

硬成本：建造仓库的“实体”成本，例如：材料、人工、电气、管道、下水道、分级（又名调平）、HVAC、停车场和LEED认证。

软成本：购买许可证、保险、法律费用、建筑图纸、工程、税收、非永久性家具（椅子、桌子等）、可移动设备（例如叉车）以及与硬成本无关的任何其他成本。

长期成本：水电费、维护、保养等，升级仓库绝缘材料可减少电费，前期成本高，后续每月成本更低。

海外仓建仓成本有多高？

1.材料成本因仓库和存储的类型而异，普通仓库材料在每平方英尺50至65美元之间；

2.建筑物越大，每平方英尺的成本往往越低。小型仓库小于5000平方英尺，成本接近每平方英尺19至25美元；

3.如有工业照明、高档通风、工业HVAC和办公室扩建等需求，平均每平方英尺将花费55至70美元。

海外仓人工成本：

人工成本主要包括：仓储作业，管理人员，临时工等薪资

支出，不包括拆箱费用（总包）

特别提醒：

*白人负责当地政府，本地客户，黑人负责干活，华人负责管理层

*除华人外，不加班，干活需要盯着

*民族文化问题：性骚扰

*员工培训，提升专业性

*小件人工成本高，大件员工少

如何降低海外仓企业建设成本？

首先从仓库租赁方式来看，建议找到一手房东选择裸包，虽然前期需要花心思去整理去布置，但是成本会下降很多。

NNNLease（裸包）：即仓库租金是每平方英尺的价格+NNN（地税/各类税收）+杂费（停车费，修草坪的费用等）+水电费用

FullServiceLease（全包）：包含所有的杂费

*一手房东大多支持裸包，二手房东大多支持全包

海外仓建设成本省钱技巧：

*经营不善后的转租

*行将破产或者资金断裂风险的接盘

*一次性支付租金或者一段时间内支付

*第一年少支付，后续增加，保持现金流

海外仓建设成本其实是比较高的，并且基于地域不同价格上差距也是很大的。但是想要降低海外仓建设成本，其实首先就是在仓库租赁成本上降下来，这也是核心的大头。其次就是材料以及人工上是可以有优化空间的。但是小编再次提醒大家一定要合理控制支出，保持现金流。

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